大規模修繕工事新聞2019年8月号(第116号)
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管理会社より長期修繕計画が提出されたが、積立金値上げのペースが早くて不安である。本当にこんなに工事費がかかるのか説明を聞いても納得出来ない。セカンドオピニオンの経験からアドバイスして欲しい。コンサルタント会社主導により工事施工会社が決定したが、どうもマージン上乗せや癒着の懸念が拭えない。本当に間違いない施工会社を選定しているのかセカンドオピニオンに判定してもらいたい。管理会社で無料だと言うから調査診断を頼んだら、直ぐに大規模修繕工事を実施しないと大変なことになりますよと報告を受けた。見た目はまだ綺麗なように見える建物で本当に慌てて工事をしないとダメなのか、セカンドオピニオンのプロ目線でのアドバイスが欲しい。コンサルタント会社から概算工事費用が提出されたが、どうも相場より高額の疑いがあるのでセカンドオピニオンの目線で査定して欲しい。新築時からずっと管理会社任せで大規模修繕工事の提案で見積書が出てきたが、その妥当性がわからず、合い見積もり先もわからないことから相談あり。管理会社提案の内容を精査し、この管理組合に見合う実績、規模信頼度の適切な施工会社を数社コーディネートした。昨今の悪徳コンサルの話を聞き現在依頼しているコンサルタントの提案工事内容や設計価格が適切か疑問があると相談あり。提案内容と価格の精査を行い、管理組合側からの立場でコンサルタントと交渉確認した。『長期優良リフォーム推進事業協同住宅』制度の公的な補助金で3分の1をまかないたいが登録インスペクターがどこにいるかわからない。給・排水設備の改修工事を、工事会社やコンサルタントに相談してきたが、どうしても納得できない。組合員全員に納得させたい。セカンドオピニオン制度の活用事例セカンドオピニオン制度の活用事例

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