大規模修繕工事新聞2019年3月号(第111号)
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相当な実績、技術力、信用力が求められる為、一般公募ではなく、全国建物調査相当な実績、技術力、信用力が求められる為、一般公募ではなく、全国建物調査診断センターが、推薦又は電子版公募を行い、選抜してゆく。公平、公正になる診断センターが、推薦又は電子版公募を行い、選抜してゆく。公平、公正になるよう厳格な審査を行うとともに、提案書や見積書も提出させ、1社を選抜する。よう厳格な審査を行うとともに、提案書や見積書も提出させ、1社を選抜する。施工会社本位の調査診断にならないようにする為、工事会社の計画書の内容を事施工会社本位の調査診断にならないようにする為、工事会社の計画書の内容を事前にチェックする。また、調査時に立会い査察を行い、計画書通りに実施されて前にチェックする。また、調査時に立会い査察を行い、計画書通りに実施されているかチェックするほか、調査診断報告書を事前確認し、指導する。いるかチェックするほか、調査診断報告書を事前確認し、指導する。工事の仕様の計画書が工事会社本位になっていないか、コストが妥当かチェック工事の仕様の計画書が工事会社本位になっていないか、コストが妥当かチェックする。する。事前に工事会社に管理体制、品質管理、安全管理、工程管理計画書を提出させ、事前に工事会社に管理体制、品質管理、安全管理、工程管理計画書を提出させ、管理する工事完了後には、施工図書を作成させ、管理する。管理する工事完了後には、施工図書を作成させ、管理する。工事会社による建物調査診断から施工までに関わる総額の工事予算に関して合理工事会社による建物調査診断から施工までに関わる総額の工事予算に関して合理的かつ妥当な上限を設定し、その枠を有効に使用できるように、全体を通して、的かつ妥当な上限を設定し、その枠を有効に使用できるように、全体を通して、予算の管理を行う。予算の管理を行う。工事会社選定作業から工事完了までのマスタースケジュールを作成し、運営管理工事会社選定作業から工事完了までのマスタースケジュールを作成し、運営管理する。各段階のスケジュールを組み立て、管理運営する。する。各段階のスケジュールを組み立て、管理運営する。発行/一般社団法人 全国建物調査診断センター著者/吉野笙一、管純一郎、佐藤成幸、田村新編集・電子ブック化/TEBRA書店定価/書籍版1,000円(税込)電子ブック版 100円(税込)2019年1月発行本書はAmazon.co.jpからも購入が可能です。TEBRA書店(書籍及び電子ブック)① 責任施工会社の選定② 建物診断の実施と指導③ 改修設計、工事全般をチェック④ 工事の実施管理⑤ 予算管理⑥ スケジュール管理TM方式での管理の内容TM方式での管理の内容トータル・マネジメント方式の全てがわかる本が出来ました。『自立する管理組合/トータル・マネジメント方式が大規模修繕を救う』
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