大規模修繕工事新聞2019年3月号（第111号）

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201935..3マンション大規模修繕工事完成保証制度のご案内一般社団法人 全国建物調査診断センター1号館（15階建て）専有部分工事の作業サイクルマンション大規模修繕工事を依頼している工事会社が、工事完成前に倒産しても、わが国初の『大規模修繕工事完成保証制度』なら“安心”です。万が一、工事完成前に工事会社が倒産しても、確実に工事を完成することができます。平成30年度長期優良住宅化リフォーム推進事業ことは、修繕積立金の扱い方に注意が必要となる。今回の工事は総会での合意により、給排水管更新工事を進めることができた。　鎌田孝理事長は「次に引き継ぐこともできる工事だったが、リーダシップをもって行った。住民のみなさんから工事をしてよかったと言ってもらえることがうれしい」と話す。「京浜管鉄工業の作業員もテキパキとし、マナーもよく、任せてよかった」とも。　補助金取得により、連結送水管更新の追加工事もできた。「今後50年安心して住めるマンションになった」と施工会社への感謝を述べている。工事データ○工事名／稲毛スカイタウンふれあいの街給排水管更新工事　○建物概要／1986（昭和61）年～1989（平成元）年竣工・SRC造・地上15階建て・３棟・410戸　○発注者／稲毛スカイタウンふれあいの街団地管理組合法人　○施工者／京浜管鉄工業㈱○主な工事内容①仮設　・現場事務所、作業員詰所、加工場等の設営②共用部分給排水管更新　・地下ピット内の配管および立ち上がり部から最上階までの給水管の更新　・共用部分浴室・洗面・洗濯排水管の更新　・上記に伴う建築付帯工事（内装工事）③専有部分給水・給湯管、排水管更新（６～７日間工事）　・各戸専有部水道メーター以降の給水・給湯管の更新　・専有部汚水・雑排水管の更新④インスペクションおよび補助金申請業務○工事期間／2018年７月～2019年１月　○工事費用／３億4,200万円（税別）※このうち、１億円を国土交通省の補助金で賄う。１日目高層階①解体工事排水制限中間層（上）①解体工事排水制限②給水給湯工事断水作業排水制限②給水給湯工事断水作業排水制限中間層（下）①解体工事排水制限低層階※作業中の使用制限は原則９：00～18：00（18：00～翌９：00は原則的に使用可能）。ただし、作業時以外でも洗濯機、洗面台で使用不可のケースあり。共用部分工事による断水は４回（２～３時間の断水２回、30分程度の断水２回）。マンション大規模修繕工事完成保証制度についてのお問い合わせは２日目３日目①解体工事排水制限②給水給湯工事断水作業排水制限③排水管工事（低層階）排水制限③排水管工事排水制限４日目５日目③排水管工事排水制限②給水給湯工事断水作業排水制限③排水管工事（中層階）排水制限④排水管工事（中層階）排水制限④下地復旧④排水管工事（高層階）排水制限⑤下地復旧⑥仕上げ工事⑦仕上げ工事⑤仕上げ工事⑥仕上げ工事〒108-0075　東京都港区港南1丁目8番15号 Wビル8階○要件①リフォーム工事前にインスペクションを行うとともに、維持保全計画及びリフォームの履歴を作成すること②リフォーム工事後に次のａｂの性能基準を満た　ａ．劣化対策及び耐震性（新耐震基準適合等）　ｂ．省エネルギー性、維持管理・更新の容易性、③②のａｂの性能項目のいずれかの性能向上に資○補助対象　・長期優良住宅化リフォーム工事に要する費用　・インスペクション費用　・リフォーム履歴作成費用　・維持保全計画作成費用　・リフォーム瑕疵保険の保険料施工者：京浜管鉄工業　株式会社■本社　〒171−0031　　東京都豊島区目白２−１−１目白NTビル6F　☎03−6871−9961代表者：平松拓也　設立：1952年（昭和27年）12月資本金：１億円http://www.keihin-se.com住宅金融支援機構提携金融機関株式会社 ジェイ・モーゲージ バンクすことの基準高齢者等対策、可変性のいずれかの基準するリフォーム工事を行うこと６日目７日目④下地復旧⑤仕上げ工事⑥仕上げ工事⑤下地復旧⑥仕上げ工事⑦仕上げ工事（予備日）（予備日）作業日報８日目（予備日）６日間（予備日）７日間７日間６日間☎03-6304-0278管理組合様へ、　　必ず工事会社にご相談下さい。