大規模修繕工事新聞2019年2月号（第110号）

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201925..5http://free296.comマンション大規模修繕工事完成保証制度についてのお問い合わせは〒108-0075　東京都港区港南1丁目8番15号 Wビル8階■本社　〒101-0032 東京都千代田区岩本町1-10-5　TMMビル7F　TEL：03-6272-9068■埼玉営業所　〒336-0018 さいたま市南区南本町2-5-15-101　TEL：048-762-9573設計事務所と工事会社の2つを兼ね備えた会社です。マンション大規模修繕工事完成保証制度のご案内一般社団法人 全国建物調査診断センター大規模修繕工事なら、株式会社フリー・ステアーズにお任せください。マンション大規模修繕工事を依頼している工事会社が、工事完成前に倒産しても、わが国初の『大規模修繕工事完成保証制度』なら“安心”です。万が一、工事完成前に工事会社が倒産しても、確実に工事を完成することができます。■千葉営業所　〒285-0846 佐倉市上志津1658-5　TEL：043-464-7007■横浜営業所　〒220-0041 横浜市西区戸部本町51-15-415　TEL：045-594-9620■四国営業所　〒790-0011 松山市千舟町4-6-4　　　　　　　　アヴァンサ千舟916　TEL：089-948-9210＜文／全国建物調査診断センター・給排水設備担当：淵上＞住宅金融支援機構提携金融機関株式会社 ジェイ・モーゲージ バンク朝、蛇口をひねると毎日「お化け」がでる？　マンションで毎朝６時に蛇口をひねると水の量が勝手に少なくなったり、多くなったりする場合があります。　昼間はそんなことはないのになあ。どうしてなんだろう。　まさか「お化け」が朝だけ出てきて勝手に水の量を調節しているの？それとも、このマンションの設備が悪いの？そう考える人がいるようです。　悪いようには考えないでください。日本のポンプの技術は世界一です。　蛇口をひねると自動的にポンプが使用している水量を検知し、圧力を高くしたり、低くしたりして制御します。　ただし、マンション全体で一度に水を使ったり使わなかったりすると、ポンプは考えます。止めようかな？まだ動かした方がいいかな…と。　朝は多くの住民が洗面したり、朝シャワーしたり、洗濯したり―つまり、蛇口を開けたり閉めたりします。その代り、昼は住民が少なくポンプの考えに余裕が出ます。　お化けの正体は「自動給水ポンプ」の小水量時の動きなのです。頭のよい日本のポンプだからこその現象です。水槽の漏水はチューンガムで止める!?　日本の設備機器の技術は世界最高レベルにあります。その一つが「水槽」です。　特にプラスチック（FRP）で組み立てるパネル水槽を世界で初めて開発したのは日本の会社です。　今から50年前のことでした。プラスチックとボルトで組み立て、その隙き間をゴム製のパッキンでつないでいるので、当時は「よく水が漏れないな」と思ったものです。　案の定、発売当初は漏水も多く、現場でたくさんの苦労があったようです。　ある現場で、いくら増し締めやボルトの調整をしても、漏水は止まらないことがありました。　作業員が万策尽きて、噛んでいたチューインガムを漏水個所に貼り付けたら、漏水が止まった！という話があったといいます。　なんとそこから、水槽の組立部品にチューインガムのような部品が加わることになったそうです。　不真面目な行動が問題解決に至った―本当のような嘘のような話ですが、昔はいろいろあったんだなあ、と思わせる逸話のひとつでした。マンション設備の改修マンション設備のこぼれ話☎03-6304-0278管理組合様へ、　　必ず工事会社にご相談下さい。診断から工事監理までを社内で実行責任施工で大規模修繕工事を行います。解説と事例