大規模修繕工事新聞2019年2月号（第110号）

19/55

201925 ☎..3 ベランダシート防水の作業中関西ペイント株式会社・●信頼・安心のホットライン。塗料のトップブランド　　　　　　 （塗料メーカーシェアNo.1　株式上場一部会社）がマンション外壁改修塗料のご相談をお受けします。●「無料外壁診断サービス」も実施中。お気軽にご相談ください。●下記ホームページアドレスから、“マンション改修を応援します！！”を御覧下さい。関西ペイント販売株式会社[マンション外壁改修塗料相談センター]大規模修繕工事までのスケジュール　一方、給水方式を直結増圧方式に移行する工事が行われていたことから元受水槽の跡地のスペースが空いていた。ここに現場事務所や作業員詰所、資材倉庫を置くことができたため、仮設計画はスムーズに行えたという。　工事期間中は駐車場の移動などもある。理事会、修繕委員会を通じ、居住者の協力を得られ、大きなトラブルもなく工事は進んだ。工事データ○工事名／ガーデン南林間第２回大規模修繕工事　○建物概要／1995年（平成7年）竣工・RC造・地上３階階建て・３棟・49戸　○発注者／ガーデン南林間管理組合　○施工者／シンヨー㈱○主な工事内容共通仮設／足場架設／外壁洗浄／シーリング（建具回り、打継ぎ目地）／躯体補修、タイル補修／塗装（外壁、内壁、手摺、玄関ドア、階段、PS・MB鉄部ほか／防水（バルコニー、庇天端）○工事期間／2018年10月～2018年12月施工者：シンヨー　株式会社■本社　〒210−0858　神奈川県川崎市川崎区大川町８番６号　☎044−366−4791（第一リニューアル部）代表者：中尾祐輔　　創業：1930年（昭和５年）資本金：５億円https://www.sinyo.comいため、施工性としては横移動ができないというデメリットがある。「塗材やシート材などの上げ下げがたいへんでした」と現場代理人。お問い合わせは多年の実績と経験を持ち、優れた技術力を誇る当社へ̶。2017年７月 2017年10月 2017年11月 2017年12月 2018年１月 2018年１月末 2018年２月 2018年４月 2018年８月 2018年10月 着工 コンサルタント会社（管理会社）が建物診断・積算調査を実施 コンサルタント会社による設計予算提出 管理組合と工事内容打ち合わせ、見積もり依頼会社の検討 修繕積立金や物件の状況に合わせ、工事仕様書・工事内訳書を作成 複数の工事会社に見積もりを依頼（見積もり要綱、工事内訳書等を送信） 見積もり参加工事会社ごとに現場説明会を実施 工事会社から質疑書の提出を受け付け、コンサルタント会社により応答書を返送 見積もり参加工事会社から見積書のほか必要資料の提出を受ける見積書以外の提出書類 （概略工程表、仮設計画図、現場代理人予定者の経歴書、施工管理体制概要書、会社案内） 修繕委員会にてヒアリング参加業者を選定 ヒアリングを実施し、ヒアリング参加業者に管理組合から要望を伝える 提出書類、ヒアリング内容、要望に対する回答を加味し、施工会社を修繕委員会にて内定 住民向けの工事説明会・近隣挨拶を実施http://www.kansai.co.jpマンション外壁改修塗料相談センター開設