大規模修繕工事新聞2018年12月号（第108号）

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湿式外断熱工法を採用共用廊下部分に75mmの断熱材を貼りつけアルミサッシ枠は断熱塗材を塗布し、水切り材を延長4工事データ○工事名／サーム千歳ドミニオWing3外断熱改修　○建物概要／1992（平成４）年11月竣工・RC壁式構造・地上５階建て・118戸　○発注者／サーム千歳ドミニオWing3管理組合　○設計・監理者／㈲大橋建築設計室　○外断熱改修施工者／StoJapan㈱○主な工事内容①屋上・既存／アスファルト露出防水保護塗装（2008年改修済み）　　　　内断熱材：屋根スラブ下発泡ウレタン30mm・改修／既存防水層を残し、外断熱材（硬質ウレタンボード50mm）＋改質アスファルト露出防水　　　　既存アルミアングル笠木の再利用、斜め笠木の新設②外壁・既存／コンクリート打ち放しの上に石目調吹き付け塗装　　　　内断熱材：外壁面発泡ウレタン30mm、基礎回りFP板30mm打ち込み　　　　＊共用部分廊下の外壁面は無断熱・改修／湿式外断熱工法　＊外部階段の外壁は吹き付けタイル仕上げ　　　　外壁：EPS断熱材75mm、高耐久塗材仕上げ（Sto）　　　　基礎回り：XPS断熱材50mm、樹脂モルタル15mm（ダウ化工）③建具工事・既存／専有部分：樹脂サッシ複層ガラス入り　　　　共用部分：アルミサッシ単板ガラス入り・改修／専有部分、共用部分ともにLow-E複層ガラスに交換　　　　アルミサッシ枠は断熱塗材塗布、水切り材の延長④換気口等・改修／換気口の延長および換気フード交換⑤バルコニー・改修／現状モルタル防水金コテ、浮き割れ部分を撤去し、全面ウレタン防水、アルミ手摺一部切り詰め補修　　　　住戸隔て板：既存枠スチール製からアルミ製に新規交換　　　　防暑対策としてブラインド・すだれ設置用のフック設置⑥その他／玄関スロープ新設および風除け室の両開きドアを自動ドアに交換、内部廊下および階段室の床、壁、天井補修、管理棟の外壁改修○工事時期／2012年窓はLow-E複層ガラスに交換　File Data. 122　北海道千歳市／サーム千歳ドミニオWing3管理組合冬場マイナス20℃も光熱費30%節減効果　今年５月に行われた日本マンション学会北海道大会の見学会で訪れた、千歳市のサーム千歳ドミニオWing3管理組合と札幌市のイトーピア旭町管理組合の外断熱改修を紹介する。どちらもドイツに本社を置く世界的壁材メーカー・Sto社の日本正規代理店であるStoJapanが施工を担当した。　FileData.122のサーム千歳ドミニオWing3は６年前の2012年、１回目の大規模修繕工事とともに外断熱改修を実施。国土交通省の長期優良住宅先導事業による工事として、補助金3,000万円を得ることができた。　建物の基礎部分も土を掘って断熱材を設置、共用廊下の窓もLow-E複層ガラスに交換するなど、徹底的に断熱にこだわった工事となった。　管理組合の住民によると、この地域の冬場はマイナス20℃になるという。「でも外断熱改修をしてから暖房機や灯油を使うことが少なくなり、光熱費が30%減った」と、外断熱の効果を実感しているという。─特別編：外断熱改修管理組合