大規模修繕工事新聞　103号

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全国建物調査診断センター管理契約2018852018年 8月号..1管理組合工事請負契約工事会社管理管理組合との契約形態①工事会社と工事請負契約を締結する②全国建物調査診断センターと管理契約を締結する図　式TM方式（責任施工・管理運営方式）20100105-20180805-104　一般社団法人全国建物調査診断センター（全建センター、吉野笙一理事長）がこのほどスタートした、大規模修繕工事の新発注方式「トータルマネジメント（TM）方式」について、事務局には問い合わせが殺到し、大きな反響を得ています。　トータルマネジメント（TM）方式とは、従来の「責任施工方式」を全建センターが管理組合と管理契約を結び、工事会社を公正に管理する、新たな「責任施工・管理運営方式」です。　この新たな工事発注方式は、中小企業等経営強化法第８条第１項の規定に基づき、東京都の「経営革新計画」に承認されました。（承認番号：30産労商支第390号）　詳しくは４ページへ。2p修繕奮闘記File Data 117工事会社による責任施工方式を採用タイル不具合多数も組合主導で解決4p全建センター 新たな大規模修繕工事発注方式トータルマネジメント（TM）方式の概要6pSeminar全建センター講師陣が回答管理会社との付き合い方、プロジェクトマネジャーの役割etc.9pアラウンドマンションよもやま話合意形成を進めるために～情報公開と民主主義～10p教えて！ 管理組合交流相談室Q ペット飼育、規約なしから禁止は可能？A 生活文化として社会的に定着 1代限りなどルールの厳守を12p第35回セミナー新・工事発注方式実践セミナー10月21日のお知らせ月刊メルマガ（電子ブック版）無料登録受付中！発行元：一般社団法人全国建物調査診断センター・マンション総研発行人：吉野笙一本紙は、大規模修繕工事の情報紙として首都圏・関西圏の約30,000管理組合を対象に、“日本一”の発行部数を誇るフリーペーパーです。〒160-0023 東京都新宿区西新宿8丁目12-1-603 サンパレス新宿6階〒160-0023東京都新宿区西新宿8丁目12-1-603サンパレス新宿6階TEL. 03-6304-0278　FAX. 03-6304-0279info@zenken-center.comCONTENTSトータルマネジメント（TM）方式制度スタート早々、問い合わせ殺到！新時代の発注方式はこれだ！大　反　響 ！ ！大規模修繕工事、http://www.zenken-center.comマンションの適正な管理のための管理組合向け無料情報ツール