大規模修繕工事新聞1710(94号)
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2017105..3能となった。 工法は既存の枠に新たな枠をかぶせた上で扉も交換する「かぶせ工法」を採用。大きな騒音、振動、粉塵の発生も少なく、約1時間半~2時間で施工が完了するため、採用が一般化しているようだ。 ただ施工においては在宅していてもらう必要がある。基本的には建物の高経年とともに住民の年齢層も高いため、在宅率が高く、現場代理人によると「トラブルはまったくなかった」という。 このほか、玄関扉の外側・内側、外壁、天井、廊下床、バルコニー床の色を決める際にも、理事会4人プラス修繕委員3人が中心となり、何度か住民アンケートをとりながら、合意形成に至った。 高経年マンションでの3回目、4回目の工事は、今後も玄関扉やサッシの交換工事が増加すると思われる。共用部分として管理組合主体で修繕にあたるかどうか、各区分所有者に対し、事前の確認や調整、合意が必要となるといえよう。工事データ○工事名/第一鷺沼グリーンヒル大規模修繕工事 ○建物概要/1977(昭和52)年竣工・RC造・地上7階・1棟・52戸 ○発注者/第一鷺沼グリーンヒル管理組合 ○施工者/㈱ラクシー○主な工事内容・共通仮設/現場事務所兼詰所、各所養生等・直接仮設/足場設置、飛散防止ネット設置等・下地補修/下地ひび割れ、鉄筋爆裂、欠損補修等・ 外壁塗装/外壁、バルコニー、廊下、階段の手すり壁、天井等・鉄部塗装/各種鉄扉、PS扉、各扉、鉄製品等・バルコニー防水/ウレタン・床タイル/既製品タイル張り替え、タイル洗浄等・ シーリング/外壁打継目地、建具まわり、サッシまわり等・外壁洗浄/高圧水洗浄・長尺シート張り/開放廊下・建築他工事/駐車場床塗装、駐車場区画線引き等・玄関扉交換/各戸玄関扉、住戸室名札交換等○工事期間/2017年5月8日~2017年9月9日住宅金融支援機構提携金融機関株式会社 ジェイ・モーゲージ バンク施工者:株式会社 ラクシー■本社 〒270−2225 千葉県松戸市東松戸3−7−21 ☎047−312−8888■東京支店 〒105−0004 東京都港区新橋2−12−7 労金新橋ビル5F ☎03−6628−5240■神奈川営業所 〒220−0003 神奈川県横浜市西区楠町10−8 ☎045−290−3222代表者:倉川久男  創業:1990年(平成2年)8月資本金:2億5,000万円https:// www.ruxy.co.jp壁のひび割れ、欠損補修マンション大規模修繕工事完成保証制度についてのお問い合わせは集合ポストはA4サイズが入るものに交換開放廊下の長尺シート張りマンション大規模修繕工事完成保証制度のご案内一般社団法人 全国建物調査診断センター〒108-0075 東京都港区港南1丁目8番27号 日新ビル9階マンション大規模修繕工事を依頼している工事会社が、工事完成前に倒産しても、わが国初の『大規模修繕工事完成保証制度』なら“安心”です。万が一、工事完成前に工事会社が倒産しても、確実に工事を完成することができます。☎03-6304-0278管理組合様へ、  必ず工事会社にご相談下さい。

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