大規模修繕工事新聞101号（2018年５月号）

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201855激変！大規模修繕工事発注方式が多様化2018年 5月号↓..1発行元：一般社団法人全国建物調査診断センター・マンション総研発行人：吉野笙一〒160-0023 東京都新宿区西新宿8丁目12-1-603 サンパレス新宿6階〒160-0023東京都新宿区西新宿8丁目12-1-603サンパレス新宿6階TEL. 03-6304-0278　FAX. 03-6304-0279info@zenken-center.com20100105-20180505-101　管理組合が発注する大規模修繕工事の発注方式について、新しい方式が次々と開発され、多様化しています。これによって、管理組合の工事会社選定の選択肢が増え、今後の大規模修繕工事のあり方が激変していこうとしています。○トータル・マネジメント（ＴＭ）方式○プロ修繕委員参画方式　　　　　　　○理事長経験者参画方式　　　　　　　　近年の大規模修繕工事は、設計コンサルタントに工事の仕様や設計・監理を委託する「設計・監理方式」が主流となっています。　しかし、施工会社の選定業務の補助まで設計コンサルタントの業務範囲に含まれることから、工事が設計コンサルタントと施工会社の思うままに進んでいくなど、コンサルと施工会社の不適切な関係が問題とされています。　そこで、新しい工事発注方式により、管理組合が信頼できる相談相手を選ぶ新時代がはじまろうとしています。改めて管理組合のパートナー選びを考えてみましょう。＜4ページに関連記事＞○設計・監理方式○責任施工方式　2pSeminar会場の参加者との質疑応答や意見交換「コンサル」「自治会」「高齢化」etc.4pTopic!激変！大規模修繕工事発注方式が多様化5p団地再生支援事業地域福祉・交流拠点「カフェみなみ」開設南長津田団地管理組合6pSeriesマンション設備の改修マンション貯水槽について7p無料建物診断サービス外壁等塗装、防水、給排水調査適切な改修計画作成のための一助に9pアラウンドマンションよもやま話「火事が起きたときはつらかった」…ある管理会社フロントマンの手記より…10p教えて！ 管理組合交流相談室Q ごみ出しルールを守らない人がいて…A マンション評価つながるごみ出し 当番制でごみ収集の立会いも12p第34回セミナー6月24日のお知らせ発注方式の多様化で、新方式が続々誕生月刊メルマガ（電子ブック版）無料登録受付中！管理組合による業者選定の説明会の様子本紙は、大規模修繕工事の情報紙として首都圏・関西圏の約30,000管理組合を対象に、“日本一”の発行部数を誇るフリーペーパーです。マンションの適正な管理のための管理組合向け無料情報ツールこれまでの工事発注方式新しい工事発注方式http://www.zenken-center.comCONTENTS不適切コンサルタント問題から信頼できる相談相手を選ぶ新時代に！