大規模修繕工事新聞2018年12月号（第108号）

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2018125..5事業内容ゼネコン勤務時代の 現場・設計・積算 の経験を活かし一級建築士事務所 イーストサン株式会社 を設立材を塗布するため、躯体の保護にも好影響がある。　設計者は「外断熱改修はデザインや光熱費より、躯体保護のほうに意識を高めるべき」とし、「大規模修繕工事の周期を１回飛ばすことも可能」と話していた。外断熱改修施工者：Sto Japan（シュトージャパン）株式会社■本社　〒102−0093　東京都千代田区平河町２−11−１平河町ロンステート1F　☎03−5216−1530代表者：佐々木　隆　　設立：2005年（平成17年）12月資本金：6,600万円http://www.stojapan.com工事データ○工事名／イトーピア旭町外断熱改修　○建物概要／1974（昭和49）年６月竣工・地上11階建て（１～７階：SRC造、８階以上：RC造）・60戸　○発注者／イトーピア旭町管理組合　○設計・監理者／㈲大橋建築設計室　○外断熱改修施工者／StoJapan㈱○主な工事内容①屋上・既存／既存の保護コンクリート上にFRP防水（1992年改修済み）　　　　内断熱材：屋根スラブ下スタイロホーム50mm・改修／既存FRP防水剥離、外断熱材（硬質ウレタンボード　　　　既存アルミアングル笠木の再利用、斜め笠木の新設　　　　１階共用部分の屋根はFRP防水の上塗り補修②外壁・既存／コンクリート打ち放しの上、吹き付けタイル塗装、１　　　　内断熱材：スタイロホーム30mm・改修／湿式外断熱工法　　　　外壁：EPS断熱材75mm、高耐久塗材仕上げ（Sto）　　　　１・２階石目塗材、３階以上５階部分にて外壁色分け　　　　FF排気塔周囲の加工　　　　１階磁器タイル部分は石目塗材仕上げ、一部塗装③建具工事・改修／専有部分はカバー工法によるアルミサッシの交換　　　　外壁断熱施工により、窓下端に新規の水切り材の設置④バルコニー・改修／既存のウレタン防水の上塗り補修　　　　バルコニー先端に設置した既存サッシの撤去　　　　既存スチール手摺を撤去し、アルミ製に交換　　　　縦樋の交換、クラースリーブの開口⑤１階車庫内・改修／室内側外壁面断熱補強　　　　天井内グラスウール充填⑥その他／玄関スロープ庇補修、１階ホール・廊下の内装更新および照明器具交換、スチールドア等の鉄部塗装、ドーバー工法による給排気塔部分の改修○工事時期／2017年〒136-0076 東京都江東区南砂2-2-16 東陽町グリーンハイツ301号TEL：03-5683-2403　FAX：03-5683-2426http://www.eastsun.jp　E-mail: eastsun@js6.so-net.ne.jp50mm）＋改質アスファルト露出防水階の一部は磁器タイル張り塗装断熱材75mmを貼りつけ1・2階は石目調の塗材で仕上げカバー工法によるアルミサッシ交換●大規模修繕工事コンサルタント　●建物調査・診断●設計　●工事監理　●長期修繕計画作成●設備調査診断・設計・工事監理1階ピロティ部分は断熱材の厚みがわかりやすいイーストサン株式会社一級建築士事務所大規模修繕工事における　　　　　管理組合様のパートナー　File Data. 123　北海道札幌市／イトーピア旭町管理組合湿式外断熱工法で改修躯体保護にも好影響　2017年実施の外断熱改修事例。イトーピア旭町は過去２回、外壁塗装工事を実施しているが、住民の管理意識はあまり高いとはいえず、総会を行ってもほとんどが委任状で成立する状態であった。　とはいえ、築年が40年を過ぎ、特にサッシ回りの劣化がひどく、漏水などの問題も増えていた。そこで管理組合は湿式外断熱工法による改修を実施。屋上も既存防水を剥離して、50mmの断熱材を設置した。　外断熱改修は、既存の外壁面に断熱材をかぶせ、さらに弾力性や耐光性、耐衝撃性に優れた補強メッシュや下塗り・上塗り