大規模修繕工事新聞2018年11月号（第107号）

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2018115..3管理組合理事長談：　管理組合としては、良い工事会社にお会いできたと喜んでいます。　設計・監理者は専門家の立場から、無理な出費をかけず、建物の安全性と耐久性等を考慮に入れた施工を行ってもらうため、管理組合と施工者との良いパイプ役を担ってくださいました。　こうした「管理組合の意向」を正しく受け取って、実際にそれを具体化し、安心させてくれたのが現場代理人の役割でした。　問題が生じた際、その対応に十分に考慮された解決策の選択肢を提案してくれました。このため、工事に素人の私たち理事も、行動の方向が分かり、協力しやすかったことを思い出します。　私は、技術的な称賛もそうですが、「人的な側面」としても、監理者、施工者の「一期一会」型の接客姿勢の方針に関して、称賛したいと思っております。　今後のアフターケアなども、よろしくお願いします。設計・監理者：一級建築士事務所　㈱T.D.S■本社　〒103−0012　東京都中央区日本橋堀留町一丁目６−13　昭和ビル３階　☎03−5649−3666代表者：岡　俊英　　創業：1979年（昭和54年）６月資本金：5,000万円http://www.tds-arc.com施工者：株式会社アール・エヌ・ゴトー■本社〒211−0043川崎市中原区新城中町16−10☎044−777−5158■東京支店　〒143−0016　東京都大田区大森北１−１−６イソーラ大森ビル3F　☎03−5753−1656代表者：後藤　龍彦　　創業：1970年（昭和45年）４月資本金：１億円http://www.rngoto.com工事データ○工事名／エトワール山下大規模修繕工事　○建物概要／1988（昭和63）年竣工・SRC造・地上10階建て・１棟・71戸　○発注者／エトワール山下管理組合　○設計・監理者／㈱T.D.S　○施工者／㈱アール・エヌ・ゴトー○主な工事内容①共通仮設／仮設物設置（廃材置き場、仮設シンク、仮②直接仮設／足場組立・解体、昇降設備、落下防止養生、③モルタル面下地補修／　　　　　　　塗装面（モルタル面）、調査・補修・洗浄④タイル面下地補修／タイル面、調査・補修⑤シーリング／外壁目地、建具回り目地、ガラリ回り、屋上配管回り、避難ハッチ回り、ドレン貫通部回り⑥外壁塗装／既存塗装面（壁・天井）・外壁・バルコニー・⑦鉄部塗装等／鋼製建具扉枠、樋、配管、ドレン、隔て板、消防用補助水槽、消火栓ボックス、機械式駐車場パレット、店舗室外機置場等⑧防　　　水／ルーフバルコニー､バルコニー、出窓天端、⑨そ　の　他／各所清掃、避難ハッチステッカー貼り替え、隔て板ステッカー貼り替え、面格子脱着、消火栓ボックス下部笠木モルタル補修等⑩追加工事／ルーフバルコニー､バルコニー巾木漏水対○工事期間／2018年４月～2018年８月設電気、工事用掲示板等）侵入防止養生、安全対策、養生等開放廊下小庇天端等策工事ルーフバルコニーにてウレタン防水施工の様子マンション大規模修繕工事完成保証制度についてのお問い合わせはマンションは横浜・中華街に立地する〒108-0075　東京都港区港南1丁目8番15号 Wビル8階中国語による工事のお知らせマンション大規模修繕工事を依頼している工事会社が、工事完成前に倒産しても、わが国初の『大規模修繕工事完成保証制度』なら“安心”です。万が一、工事完成前に工事会社が倒産しても、確実に工事を完成することができます。住宅金融支援機構提携金融機関株式会社 ジェイ・モーゲージ バンクマンション大規模修繕工事完成保証制度のご案内一般社団法人 全国建物調査診断センター☎03-6304-0278管理組合様へ、　　必ず工事会社にご相談下さい。