大規模修繕工事新聞1708（92号）

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201785..3〒171-0031 東京都豊島区目白2-1-1 目白NTビル6FTEL 03-6871-9951（代表）　FAX 03-6871-9952長期修繕計画（27棟）の策定を開始。マンションの「長寿命化・再生」に尽力し、「魅力ある100年タウン」を目指している。工事データ○建物概要／1980～1984年（昭和55～59年）竣工・PC造（一部RC）・27棟・381戸　○設計・監理者／㈱英綜合企画設計　○サッシ施工者／㈱LIXIL　○工事期間／2014年２月～11月　管理組合主導の全戸に対する窓サッシ改修では、複層ガラス、真空ガラスへの取り替えなど断熱性、機密性の高い省エネ工事の観点から、国や自治体の助成制度の活用が期待できる。　しかし、制度の発表や手続き方法など、管理組合の工事予定時期がそのまま当てはまるとは限らない。このため、コンサルタントをはじめ、専門業者からの情報を得やすい環境を整えておくことが大切である。　また、全戸対応は管理組合の金銭的な負担も大きい。長期修繕計画への組み込みと、しっかりとした資金計画の作成も必要だ。管理組合主導で建物の長寿命化を図ることが、長期的にも安心した住生活の継続につながるといえる。マンションの建物調査から大規模修繕工事まで大規模修繕工事に先駆けて窓サッシ改修工事を実施設置した窓サッシの模型。カバー工法で複層ガラス入りのアルミサッシに交換した本社を移転しました。国土交通省・省エネ改修推進事業で約2,300万円の補助を受けたコメント伝統に培われた信頼と技術を提供いたします。東海塗装株式会社リニューアル事業部　File Data. 106　磯子レインボーハイツ団地大規模修繕工事複層ガラス採用で約2,300万円補助27棟別長計策定し「100年タウン」目指す　３回目の大規模修繕工事は2011年９月の大規模修繕工事対策委員会の設置からはじまる。メンバーは各種講習会やセミナー、相談会に参加して情報収集を行い、内部でも工事や長期修繕計画に関する学習会を行った。2012年の総会で設計コンサルタントとして英綜合企画設計を選定。2013年の臨時総会で工事実施を決定した。　窓サッシ・玄関ドア改修については築30年以上経過しているため、居住者からカタカタ音がするという希望で修繕項目に取り入れた。さらに大規模修繕工事に先駆け、窓サッシ・玄関ドア改修を実施することになった。　複層ガラスを採用すると決めたことから、国土交通省の省エネ改修推進事業に申請。約2,300万円の補助を受けることができた。　工事完成後、英綜合企画設計に依頼し、30年間の棟別